123Huurgrond in de media!

7 October 2016 15:09 123Huurgrond stond deze week met een groot artikel in De Noordoostpolder. Hieronder het artikel.

Bij 123Huurgrond staat de verhuurder centraal

Zo'n anderhalf jaar geleden is Bart Keizers uit Espel zijn nieuwe bedrijf 123Huurgrond gestart waarin hij bemiddelt tussen de huur en verhuur van huurgrond percelen. "De eerste tijd had ik met name veel contact met bedrijven die ik persoonlijk al kende, nu komen daar ook steeds meer bedrijven bij die verder weg liggen", vertelt Keizers.

ESPEL 
Hij krijgt een steeds groter netwerk en kan steeds meer mogelijkheden met elkaar verbinden, geeft Bart Keizers aan. "En daarnaast heeft ieder bedrijf dat lid is de kans mee te doen wanneer ik een perceel in beheer krijg, wat de transparantie alleen maar verhoogd. Daarbij komen verhuurders steeds makkelijker binnen, waarschijnlijk omdat het voor hen kosteloos is en alles goed geregeld is".

Bedrijvenadvertenties
In het kort werkt het bij 123Huurgrond van Bart Keizers als volgt. Bedrijven die landbouwgrond willen huren kunnen zich bij hem aanmelden.

Daarmee staan ze op de website met een advertentie én staan ze in het makelaarsbestand. Dit houdt in dat wanneer Bart Keizers landbouwpercelen krijgt, hij met deze bedrijven contact opneemt. Bart Keizers: "Met deze bedrijven die lid zijn sta ik in nauw contact, ook gebeurt het daarom steeds vaker dat ik door leden benaderd wordt om een perceel te verhuren."

Zoals gezegd kunnen bedrijven die willen huren dus lid worden. En bedrijven die willen verhuren hoeven maar met Keizers contact op te nemen en hij gaat voor hen aan de gang. "Wanneer verhuurders mij benaderen zorg ik dat ik binnen een paar dagen een lijst heb met geïnteresseerde huurders en prijzen. De verhuurder is dan alsnog vrij in zijn keuze, maar weet wel zeker wat zijn perceel waard is.

Laatste ontwikkelingen
Op lange termijn verwacht Bart Keizers niet dat de markt altijd hetzelfde zal blijven.

"Op lange termijn zou er best wel eens wat meer vrij kunnen komen wat betreft huurgrond. De verhuurprijzen zijn namelijk interessant en zet veel boeren en potentiële verhuurders toch aan het denken. En als eenmaal een paar boeren daardoor beginnen te verhuren kan ook dat weer snel gaan.
Bart Keizers geeft aan dat dit voor hem ook een reden is zich steeds meer te richten op bedrijven die hun volledige kavel willen verhuren via zijn bedrijf. Verhuurders van landbouwgrond kunnen Keizers en zijn bedrijf namelijk kosteloos inschakelen wanneer zij een perceel of volledige kavel willen verhuren.

"Momenteel is er een vrij grote groep akkerbouwers die tegen de 60 aan loopt en hun bedrijf (pacht of eigendom) wil doorverhuren omdat dit een goed rendement oplevert. Juist voor deze bedrijven is het een voordeel wanneer hier een onafhankelijke partij tussen zit die voor hen al het werk uit handen neemt met betrekking op de facturatie, goede contracten en afspraken. En daarnaast zorg ik natuurlijk in overleg voor een passende huurder. Dit kunnen huurders zijn die lid zijn bij mij, maar als de verhuurder zijn perceel graag verhuurt aan zijn buurman kan dat ook via mij.”

Het voordeel voor de verhuurder is dan alleen dat er een partij tussen zit die hem van advies voorziet en ontzorgt in veel werkzaamheden waaronder de contracten en facturatie. Tegenwoordig moet het gewoon wel goed op papier staan.

Volledige kavel verhuur

Dit kan zowel voor bedrijven die hun kavel willen gaan verhuren, als voor bedrijven die hun kavel momenteel al verhuren, geeft Keizers aan.

"Ook een partij die momenteel zijn kavel al aan een boer verhuurt, kan er ook voor kiezen om mijn bedrijf in te schakelen. We kunnen dan namelijk gewoon bij dezelfde huurder blijven, maar wel met het verschil dat ik de verhuurder ontzorg en alles netjes op papier aanlever”, besluit de ondernemer.