Rabobank verwacht dalende grondprijs

21 December 2016 15:36 De Rabobank verwacht op korte termijn een licht dalende grondprijs. Dat zei Arjan Autsma, mede-auteur van het rapport 'Grondmarkt in beweging' dat de bank deze zomer publiceerde tijdens een themabijeenkomst over de grondmarkt waarbij ongeveer 50 leden van de Federatie Particulier Grondbezit en de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters aanwezig waren.

De discussie over fosfaatrechten in de veehouderij heeft ook gevolgen voor de grondprijs. Een te verkopen melkveebedrijf heeft uiteindelijk immers een totaalprijs, niet de afzonderlijke productiemiddelen. De waarde van de grond, gebouwen en de fosfaatrechten zijn dus communicerende vaten. Bovendien is alle onzekerheid over de fosfaatdiscussie slecht voor het ondernemersklimaat en ook dat heeft invloed op de grondmarkt.

Ten aanzien van de melkveehouderij gaf Ausma aan dat ook de hoge gemiddelde leeftijd binnen de sector invloed zal hebben op het grondaanbod. In de akkerbouw zijn een goede invulling van het bouwplan en behoud van de bodemkwaliteit belangrijke thema’s. Daarnaast voorziet de Rabobank een enorme toename in de aardappelproductie, vanwege sterk groeiende vraag vanuit landen als China. Aan de hand van alle ontwikkelingen gaf Ausma een doorkijk naar de prijsontwikkeling van de grond en de financiering daarvan. De Rabobank verwacht op korte termijn een licht dalende grondprijs.